Energetische Sanierung: Förderung & Baubegleitung | INDICAMUS ![INDICAMUS](https://indicamus.de/branding/logo.svg) Aachen · Köln · Wuppertal Erstellt mit von [ Webviduell ](https://webviduell.com) · Betrieben mit [ FLYNK ](https://flynk.me) [ ![INDICAMUS](https://indicamus.de/branding/logo.svg) ](https://indicamus.de) Leistungen [ Bausachverstand · Übersicht ](https://indicamus.de/leistungen/bausachverstand) - [ Schimmelpilzschäden ](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-schimmelpilzschaden) - [ Feuchtigkeitsschäden ](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-feuchtigkeitsschaden) - [ Bauwerksprüfung & Beton ](https://indicamus.de/leistungen/bauwerksprufung-betoninstandsetzung) - [ Holzschäden ](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-holzschaden) - [ Kaufberatung Immobilien ](https://indicamus.de/leistungen/kaufberatung-immobilien) - [ Sanierung & Instandhaltung ](https://indicamus.de/leistungen/beratung-bei-sanierung-und-instandhaltung) [ Energieberatung · Übersicht ](https://indicamus.de/leistungen/energieberatung) - [ Energetische Sanierung ](https://indicamus.de/leistungen/energetische-sanierung) - [ Klimafreundlicher Neubau ](https://indicamus.de/leistungen/klimafreundlicher-neubau) - [ QNG-Zertifizierung ](https://indicamus.de/leistungen/qng-zertifizierung) - [ Denkmal & Bestand ](https://indicamus.de/leistungen/denkmalgerechte-energiesanierung) - [ Nichtwohngebäude ](https://indicamus.de/leistungen/energieberatung-nichtwohngebaeude) - [ Energieaudit ](https://indicamus.de/leistungen/energieaudit-din-en-16247) - [ Energieausweise ](https://indicamus.de/leistungen/energieausweise-fur-wohn-und-nichtwohngebaude) Kostenlose Beratung anfragen Standorte [ Standorte · Übersicht ](https://indicamus.de/standorte) - [ Aachen Neu Energieberatung & Neubau ](https://indicamus.de/standorte/aachen) - [ Wuppertal Energieberatung & Gutachten ](https://indicamus.de/standorte/wuppertal) - [ Köln Energieberatung & Gutachten ](https://indicamus.de/standorte/koeln) [Referenzen](https://indicamus.de/referenzen) [Team](https://indicamus.de/team) Schaden melden Beratung anfragen Leistungen [Bausachverstand](https://indicamus.de/leistungen/bausachverstand) [Schimmelpilzschäden](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-schimmelpilzschaden) [Feuchtigkeitsschäden](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-feuchtigkeitsschaden) [Bauwerksprüfung & Beton](https://indicamus.de/leistungen/bauwerksprufung-betoninstandsetzung) [Holzschäden](https://indicamus.de/leistungen/begutachtung-von-holzschaden) [Kaufberatung Immobilien](https://indicamus.de/leistungen/kaufberatung-immobilien) [Sanierung & Instandhaltung](https://indicamus.de/leistungen/beratung-bei-sanierung-und-instandhaltung) [Energieberatung](https://indicamus.de/leistungen/energieberatung) [Energetische Sanierung](https://indicamus.de/leistungen/energetische-sanierung) [Klimafreundlicher Neubau](https://indicamus.de/leistungen/klimafreundlicher-neubau) [QNG-Zertifizierung](https://indicamus.de/leistungen/qng-zertifizierung) [Denkmal & Bestand](https://indicamus.de/leistungen/denkmalgerechte-energiesanierung) [Nichtwohngebäude](https://indicamus.de/leistungen/energieberatung-nichtwohngebaeude) [Energieaudit](https://indicamus.de/leistungen/energieaudit-din-en-16247) [Energieausweise](https://indicamus.de/leistungen/energieausweise-fur-wohn-und-nichtwohngebaude) Standorte [Aachen · Energieberatung & Neubau](https://indicamus.de/standorte/aachen) [Wuppertal · Energieberatung & Gutachten](https://indicamus.de/standorte/wuppertal) [Köln · Energieberatung & Gutachten](https://indicamus.de/standorte/koeln) [Referenzen](https://indicamus.de/referenzen) [Team](https://indicamus.de/team) Schaden melden Beratung anfragen ![Energetische Sanierung mit Fördermittelservice](https://indicamus.de/images/content/bauaufnahme-laserscanner-quer.webp) [Start](https://indicamus.de) / [Leistungen](https://indicamus.de/leistungen) / Energetische Sanierung mit Fördermittelservice Energieberatung Energetische Sanierung mit Fördermittelservice ================================================ Weniger Energiekosten, mehr Wohnwert, volle Förderung. Wir planen Ihre Sanierung so, dass Maßnahmen, Kosten und Zuschüsse zusammenpassen, von der Analyse bis zur ausgezahlten Förderung. Beratung anfragen Schaden melden Einsatzgebiet Wuppertal · Köln · Aachen Kosten Beratung großteils förderfähig Zeitrahmen Konzept meist in 2–4 Wochen Leistungsumfang Was wir für Sie übernehmen ---------------------------- Eine energetische Sanierung senkt Ihre Energiekosten, steigert den Wert Ihrer Immobilie und macht das Wohnen spürbar behaglicher. Der Weg dahin ist mit Vorschriften und Förderregeln gepflastert, die sich oft ändern. Diesen Teil nehmen wir Ihnen ab. Als Energieeffizienz-Experten für Wohn- und Nichtwohngebäude planen wir Ihre Sanierung so, dass Maßnahmen, Kosten und Förderung zusammenpassen. Sie bekommen einen klaren Fahrplan statt einer Liste loser Empfehlungen. Ob einzelne Maßnahme oder Weg zum Effizienzhaus: Wir zeigen Ihnen vorab, was sich rechnet, und beantragen die passenden Mittel von BAFA und KfW für Sie. Was Ihnen die Sanierung bringt Niedrigere Heiz- und Energiekosten, Jahr für Jahr Höherer Immobilienwert und bessere Vermietbarkeit Behagliches Raumklima ohne Zugluft und kalte Wände Zuschüsse und zinsgünstige Kredite von BAFA und KfW Ein Ansprechpartner von der Planung bis zur Abnahme Erfüllung der Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz Woraus Ihre Sanierung besteht ----------------------------- Eine gute Sanierung denkt Gebäudehülle, Technik und Förderung zusammen. Erst dann passt am Ende alles ineinander. Gebäudehülle Dämmung von Dach, Fassade und Keller sowie Austausch von Fenstern und Türen. Hier liegt der größte Hebel gegen Wärmeverluste. Anlagentechnik Neue Heizung, Wärmepumpe, Lüftung und hydraulischer Abgleich. Effiziente Technik senkt den Verbrauch und die Betriebskosten. Fördermittel BEG-Zuschüsse, iSFP-Bonus und KfW-Kredite. Wir holen für Ihr Vorhaben heraus, was möglich ist, und übernehmen den Antrag. Baubegleitung Fachliche Begleitung der Umsetzung vor Ort. Sie ist bei geförderten Vorhaben Pflicht und sichert die Qualität der Arbeiten. Einzelmaßnahme oder Effizienzhaus, was passt zu Ihnen? ------------------------------------------------------ Nicht jede Immobilie muss auf einmal saniert werden. Bei der **Einzelmaßnahme** setzen Sie gezielt an einer Stelle an, etwa mit neuer Heizung oder gedämmter Fassade. Das ist schnell umgesetzt und wird über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst. Der Weg zum **Effizienzhaus** fasst mehrere Maßnahmen zu einem Gesamtkonzept zusammen und bringt deutlich höhere Förderung. Damit die Reihenfolge stimmt, empfiehlt sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP). Er sichert Ihnen zusätzlich 5 Prozent Förderbonus auf spätere Maßnahmen. ![Energieeffiziente Fassadensanierung an einem Mehrfamilienhaus](/images/content/energieeffiziente-fassadensanierung-mfh-niederkassel-1.webp) Unser Leistungsumfang im Detail ------------------------------- Vom ersten Ortstermin bis zur ausgezahlten Förderung übernehmen wir: - **Bestandsaufnahme:** Aufmaß und energetisches Modell Ihrer Immobilie, bei Bedarf per 3D-Aufnahme. - **Sanierungsfahrplan (iSFP):** Fahrplan mit Maßnahmen, Kosten und Einsparung in der richtigen Reihenfolge. - **Effizienzhaus-Berechnung:** Nachweis der KfW-Stufen von 85 bis 40, inklusive Bilanzierung. - **Technische Nachweise:** Heizlast, Wärmebrücken, Wärmeschutz und Lüftungskonzept. - **Fördermittelservice:** Antrag, Bestätigung und Verwendungsnachweis für BAFA und KfW. - **Baubegleitung und Abnahme:** Kontrolle der Ausführung und Dokumentation für die Förderung. Was eine energetische Sanierung kostet -------------------------------------- Einen Pauschalpreis gibt es nicht, weil jedes Gebäude anders liegt. Als Orientierung: Ein individueller Sanierungsfahrplan kostet für ein Ein- oder Zweifamilienhaus rund 1.300 Euro, von denen die BAFA die Hälfte übernimmt. Für Ihren Eigenanteil bleiben so etwa 650 Euro. Die Begleitung einer größeren Sanierung zum Effizienzhaus rechnet sich über mehrere Leistungsphasen ab, von der Bestandsaufnahme bis zur Objektüberwachung. Auch hier greift Förderung: Die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung bezuschusst der Staat mit 50 Prozent. Vor der Beauftragung erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Leistung ihrem Preis und ihrer Förderung zugeordnet ist. Die Förderung im Detail ----------------------- Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) läuft über zwei Wege: Zuschüsse der BAFA für Einzelmaßnahmen und Kredite der KfW für den Weg zum Effizienzhaus. Wir holen für Ihr Vorhaben beides heraus. Einzelmaßnahme (BAFA) 15 Prozent, plus 5 Prozent mit iSFP Für Dämmung, Fenster und Anlagentechnik. Förderfähig sind bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit, mit Sanierungsfahrplan bis zu 60.000 Euro. Heizungstausch (KfW) Bis zu 70 Prozent Zuschuss Grundförderung plus Boni für schnellen Tausch und Einkommen. Besonders attraktiv beim Wechsel auf eine Wärmepumpe. Effizienzhaus (KfW 261) Kredit bis 150.000 Euro je Einheit Zinsgünstig, mit Tilgungszuschuss. Je besser die erreichte Effizienzhaus-Stufe, desto höher fällt der Zuschuss aus. Baubegleitung 50 Prozent auf die Fachplanung Die Kosten für unsere energetische Fachplanung und Baubegleitung bezuschusst der Staat zur Hälfte. Weil sich Sätze und Programme regelmäßig ändern, prüfen wir für Ihr Vorhaben den aktuellen Stand und rechnen die Förderung konkret durch, bevor Sie sich festlegen. So wissen Sie vorher, was übrig bleibt. Für wen wir arbeiten -------------------- - Eigentümer:innen von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die Energiekosten senken und den Wert erhalten wollen. - Kaufinteressierte, die vor dem Erwerb den Sanierungsbedarf und die mögliche Förderung kennen möchten. - Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen bei der Sanierung im Bestand. - Eigentümer von Nichtwohngebäuden, für die wir eigene Effizienzgebäude-Konzepte erstellen. Energetische Sanierung in Köln, Wuppertal und Aachen ---------------------------------------------------- Von unseren Standorten in Köln, Wuppertal und Aachen betreuen wir Sanierungen im ganzen Rheinland und im Bergischen Land. Wie das in der Praxis aussieht, zeigen unsere Referenzen zur [energetischen Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Köln](/referenzen/energetischer-sanierung-mfh-koln) und zum [Sanierungssprint](/referenzen/sanierungssprint-2). Passt zu Ihrem Vorhaben auch ein Neubau oder ein [Energieausweis](/leistungen/energieausweise-fur-wohn-und-nichtwohngebaude)? Wir beraten Sie über die ganze Bandbreite der Energieberatung. ![Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Köln](/images/content/sanierungssprint-2-2.webp) Ablauf So gehen wir vor, Schritt für Schritt --------------------------------------- 1. 1 ### Vor-Ort-Analyse und Bestandsaufnahme Wir nehmen Ihr Gebäude auf, prüfen Hülle und Anlagentechnik und messen den Ist-Zustand. Daraus entsteht ein energetisches Modell Ihrer Immobilie als Grundlage für alle weiteren Schritte. 2. 2 ### Sanierungsfahrplan und Förderstrategie Sie erhalten einen klaren Fahrplan mit Maßnahmen, Kosten und zu erwartender Förderung. Wir zeigen Ihnen vorab, was sich rechnet, und in welcher Reihenfolge. 3. 3 ### Förderantrag und Umsetzungsplanung Wir beantragen die passenden Mittel von BAFA und KfW und erstellen die nötigen Nachweise. Sie müssen sich nicht durch Formulare und Fristen arbeiten. 4. 4 ### Baubegleitung und Verwendungsnachweis Unsere Ingenieure begleiten die Umsetzung vor Ort und kontrollieren die Qualität. Zum Abschluss reichen wir den Verwendungsnachweis ein, damit die Förderung fließt. Häufige Fragen Kosten und Antworten ---------------------- Lohnt sich eine energetische Sanierung überhaupt? In den meisten Fällen ja. Sie senken Ihre Heizkosten dauerhaft, steigern den Wert Ihrer Immobilie und sichern sich staatliche Zuschüsse. Wir rechnen Ihnen vor der Entscheidung durch, welche Maßnahmen sich in Ihrem Gebäude tatsächlich rechnen, damit Sie kein Geld in die falsche Maßnahme stecken. Einzelmaßnahme oder gleich zum Effizienzhaus sanieren? Das hängt von Ihrem Gebäude, Ihrem Budget und Ihren Zielen ab. Eine Einzelmaßnahme wie eine neue Heizung oder gedämmte Fassade ist schnell umgesetzt und wird über die BEG gefördert. Der Weg zum Effizienzhaus bringt höhere Zuschüsse, braucht aber ein abgestimmtes Gesamtkonzept. Wir zeigen Ihnen beide Wege mit Zahlen. Wie hoch ist die Förderung? Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle fördert die BAFA aktuell mit 15 Prozent, plus 5 Prozent Bonus, wenn die Maßnahme aus einem individuellen Sanierungsfahrplan stammt. Für den Heizungstausch sind je nach Situation bis zu 70 Prozent Zuschuss möglich, für Effizienzhaus-Stufen gibt es zinsgünstige KfW-Kredite mit Tilgungszuschuss. Die genaue Höhe hängt von Maßnahme und Gebäude ab, wir ermitteln sie für Ihren Fall. Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)? Der iSFP ist ein geförderter Fahrplan, der Ihr Gebäude Schritt für Schritt zum sanierten Zustand führt. Er zeigt sinnvolle Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge und sichert Ihnen bei der Umsetzung einen zusätzlichen Förderbonus von 5 Prozent. So behalten Sie Kosten und Nutzen über Jahre im Blick. Muss ich wegen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sanieren? Das GEG schreibt bestimmte Nachrüstungen und Standards vor, etwa beim Heizungstausch oder nach einem Eigentümerwechsel. Wir prüfen, welche Pflichten für Ihr Gebäude gelten, und planen die Sanierung so, dass Sie diese Vorgaben erfüllen und gleichzeitig die Förderung mitnehmen. Kümmert ihr euch auch um den Förderantrag? Ja. Als gelistete Energieeffizienz-Experten übernehmen wir den kompletten Fördermittelservice, vom Antrag über die technischen Nachweise bis zum Verwendungsnachweis nach der Umsetzung. Sie unterschreiben, wir erledigen den Rest. Wie lange dauert eine energetische Sanierung? Die Planung und Förderzusage nehmen meist einige Wochen in Anspruch, die Bauzeit hängt vom Umfang ab. Eine einzelne Maßnahme wie ein Heizungstausch ist in Tagen erledigt, die Sanierung eines ganzen Gebäudes zum Effizienzhaus zieht sich über Monate. Wir erstellen Ihnen einen realistischen Zeitplan, der auch die Fristen der Förderung berücksichtigt. Kann ich einzelne Maßnahmen später zum Effizienzhaus zusammenfügen? Ja, und genau dafür ist der individuelle Sanierungsfahrplan gedacht. Er legt die Maßnahmen in einer Reihenfolge an, die aufeinander aufbaut, sodass aus einzelnen Schritten am Ende ein Effizienzhaus werden kann. So verteilen Sie die Investition über die Jahre, ohne Förderung zu verschenken. Muss ich als Vermieter sanieren, und kann ich die Kosten umlegen? Für vermietete Gebäude gelten dieselben Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz wie für selbst genutzte. Ein Teil der Modernisierungskosten lässt sich über die Modernisierungsumlage auf die Miete umlegen, hier gelten aber Grenzen. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sich für vermietete Objekte besonders lohnen. ![Das INDICAMUS Team](https://indicamus.de/images/content/team-firmenkleidung-quer.webp)### Wir melden uns, meist in wenigen Stunden. Schildern Sie uns Ihr Anliegen unverbindlich. Beratung anfragen Anrufen [ +49 (0) 221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) ### Weitere Leistungen - [ Energieaudit nach DIN EN 16247 ](https://indicamus.de/leistungen/energieaudit-din-en-16247) - [ Denkmalgerechte Energiesanierung ](https://indicamus.de/leistungen/denkmalgerechte-energiesanierung) - [ Energieberatung für Nichtwohngebäude ](https://indicamus.de/leistungen/energieberatung-nichtwohngebaeude) Nächster Schritt Sprechen Sie mit uns ---------------------- Schildern Sie uns Ihr Anliegen unverbindlich. Wir melden uns meist innerhalb weniger Stunden mit einer ersten Einschätzung. Beratung anfragen Schaden melden Anrufen [ +49 (0) 221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) ![](https://indicamus.de/images/content/beratungsgespraech-kunde-quer.webp) [ ![INDICAMUS](https://indicamus.de/branding/logo-white.svg) ](https://indicamus.de) Ihr Experte für Bauschäden und Energieberatung. [ ](https://www.instagram.com/indicamus/) [ ](https://www.linkedin.com/company/bausachverst%C3%A4ndigenb%C3%BCro-indicamus/) ### Standort Aachen Neu Büchel 4 52062 Aachen Anrufen [ +49 (0)241 936 881 82 ](tel:+49(0)24193688182) E-Mail anzeigen [ aachen@indicamus.de ](mailto:aachen@indicamus.de) ### Standort Wuppertal Hebbelstraße 11 42289 Wuppertal Anrufen [ +49 (0)202 261 576 00 ](tel:+49(0)20226157600) E-Mail anzeigen [ wuppertal@indicamus.de ](mailto:wuppertal@indicamus.de) ### Standort Köln An der Kemperwiese 11 51069 Köln Anrufen [ +49 (0)221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ koeln@indicamus.de ](mailto:koeln@indicamus.de) © 2026 INDICAMUS GmbH. Alle Rechte vorbehalten. · E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) [Team](https://indicamus.de/team) | [Impressum](https://indicamus.de/impressum) | [Datenschutz](https://indicamus.de/datenschutz) Erstellt mit von [ Webviduell ](https://webviduell.com) · Betrieben mit [ FLYNK ](https://flynk.me) · Fehler gefunden? ![Beratung bei INDICAMUS](/images/content/service-beratung-buero-quer.webp) ![INDICAMUS](https://indicamus.de/branding/logo.svg) Persönlicher Kontakt Wir sind für Sie da Sprechen Sie direkt mit unseren Sachverständigen und Energieberatern. Wuppertal · Köln · Aachen ![INDICAMUS](https://indicamus.de/branding/logo.svg)Wir sind für Sie da Wuppertal · Köln · Aachen Anrufen [ +49 (0) 221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) Schritt von Ihr Anliegen Wie können wir helfen? ------------------------ Wählen Sie den Grund Ihrer Anfrage. ![](https://indicamus.de/images/content/beratungsgespraech-kunde-quer.webp) Beratung / Termin Allgemeine Anfrage oder Terminwunsch ![](https://indicamus.de/images/content/feuchtemessung-messgeraet-quer.webp) Schaden melden Schimmel, Feuchte oder akuter Bauschaden ![](https://indicamus.de/images/content/dokumentation-tablet-quer.webp) Energieberatung Energieausweis, Förderung, Sanierung Lieber direkt? Anrufen [ +49 (0) 221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) Kontakt Wie erreichen wir Sie? ---------------------- Damit wir uns bei Ihnen zurückmelden können. Name E-Mail Telefon (optional) Standort Wuppertal Köln Aachen PLZ (optional) Ihr Bedarf Was können wir für Sie tun? --------------------------- Wählen Sie passende Leistungen. Eine Nachricht können Sie optional ergänzen. Leistung (optional, Mehrfachauswahl) Gutachten (Schäden an Gebäuden) Kaufberatung Immobilien Wohngebäude Nichtwohngebäude Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) Sanierung Neubau Wärmepumpen-Check Sanierungsmanagement Energieausweis Allgemeine Anfrage Nachricht (optional) Ich stimme der [Datenschutzerklärung](https://indicamus.de/datenschutz) zu und bin mit der Kontaktaufnahme einverstanden. Vielen Dank! ------------ Wir melden uns, meist innerhalb weniger Stunden. Oder direkt: Anrufen [ +49 (0) 221 986 527 02 ](tel:+49(0)22198652702) E-Mail anzeigen [ info@indicamus.de ](mailto:info@indicamus.de) Schliessen Zurück Weiter Rückmeldung anfordern Kontakt Fehler melden --------------- Etwas gefunden, das nicht funktioniert? Lassen Sie es uns wissen. 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