Kaufberatung Wohnhausanlage in Düsseldorf

Kaufberatung und Bauwerksprüfung einer Wohnhausanlage mit Tiefgaragen

Im Rahmen einer Kaufberatung wurde an einer Wohnhausanlage mit zwei Tiefgaragen eine umfassende Bauwerksprüfung und Mängelbewertung durchgeführt. Dabei wurden baujahrestypische Schäden an Betonbauteilen wie Abplatzungen und Oberflächenabnutzungen dokumentiert, die eine gezielte Betoninstandsetzung erforderlich machen. Vorgesehen wurden partielle Betoninstandsetzungen, Untergrundvorbereitungen sowie eine Beschichtung zum dauerhaften Schutz der Bauteile.

Zusätzlich erfolgte die Begutachtung einzelner Wohnungen, bei der Schimmelpilzbefall und Abdichtungsmängel an Balkonen festgestellt wurden, an einem Balkon zeigten sich bereits Betonabplatzungen. Auch Dachflächen und Fenster wurden überprüft; dabei zeigte sich, dass mehrere Bauteile das Ende ihrer Nutzungsdauer erreicht hatten und künftig instandgesetzt oder ausgetauscht werden sollten. Alle Erkenntnisse wurden in einem detaillierten Mängelbericht mit Fotodokumentation zusammengefasst und dienten dem Käufer als Entscheidungsgrundlage für die Sanierungs- und Investitionsplanung.