Kaufberatung Immobilien

Sie planen den Kauf einer Immobilie? Dann sollten Sie Ihr Wunschobjekt vorsorglich von einem erfahrenen Bausachverständigen begutachten lassen!

Die Experten von INDICAMUS bieten Ihnen eine Begutachtung Ihrer Wunschimmobilie an und unterstützen Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess durch die technische Bewertung folgender Punkte:

• Baumängel / Bauschäden
• Feuchtigkeits- / Schimmelpilzschäden
• Bauphysik
• Energetischer Zustand
• Trinkwasser-Installation
• Schadstoffe

Baumängel nehmen zu

Das Institut für Bauforschung e. V. verweist darauf, dass im Zeitraum von 2002 bis 2016 eine Steigerung der Bauschadenszahlen in Höhe von ca. 377 % festzustellen ist (Quelle: Institut für Bauforschung e. V. „Analyse der Entwicklung der Bauschäden und der Bauschadenkosten – Update 2018“). Durch das Auffinden solcher Bauschäden lassen sich unangenehme Überraschungen und Risiken bereits im Vorfeld ausschließen und unnötige Streitigkeiten mit dem Verkäufer vermeiden.

Beim Erwerb eines Wohngebäudes oder einer Gewerbeimmobilie beurteilen die Experten von INDICAMUS die Bausubstanz des Objektes unabhängig und fachlich fundiert. Dadurch erhalten Sie als unser Auftraggeber sachliche und neutrale Argumente, die für oder gegen den Kauf einer Immobilie sprechen.

Wir sind ebenfalls an Ihrer Seite, wenn das Objekt auf mögliche Schadstoffbelastungen (z. B. mikrobiellen oder chemischen Ursprungs) untersucht werden muss. Ein solches Schadstoffgutachten wird häufig von Kreditinstituten gefordert.

Welche Kosten fallen bei der Sanierung an?

Aufbauend auf den vor Ort getroffenen Feststellungen schätzen wir für Sie ein, ob kurzfristig kostenintensive Sanierungsmaßnahmen notwendig werden, und in welchem finanziellen Umfang diese auf Sie zukommen. Unsere Zielsetzung ist es, Planungs- und Finanzierungssicherheit für unsere Auftraggeber zu schaffen.

Energetische Sanierung

Sollten Sie über eine Modernisierung Ihrer zukünftigen Immobilie nachdenken, beraten wir Sie gerne hinsichtlich der möglichen Sanierungsverfahren. Bei energetischen Sanierungen, also der Erneuerung der Fenster, Dämmung der Fassade oder auch einem Austausch der Heizungsanlage, stehen Ihnen unsere Energieberater zur Seite.

Wir zeigen Ihnen mögliche Fördermittel auf (beispielsweise von der KfW) und können diese bei Bedarf auch für Sie beantragen. Dabei werden grundsätzlich objektspezifische Gegebenheiten sowie Wirtschaftlichkeit bzw. Amortisationszeit berücksichtigt.